Недвижимость  
Агентство недвижимости

Агентство Новости рынка недвижимости

+
 

Прогнозы по недвижимость

В апреле стремительный рост цен на рынке жилой недвижимости, который наблюдался с начала 2007 года, заметно замедлился, а к лету, по мнению специалистов компании "Твоя столицаконсалт", возможна долгожданная стабилизация, что связано, прежде всего, с падением покупательской активности.

В марте 2007 года разница в цене предложения одно - двух комнатных квартир в сравнении с трех и многокомнатными составляла 18-20%. В дальнейшем, рост цен на малогабаритное жилье, достигнув своего пика, будет замедляться, затем прекратится вовсе, более просторные аппартаменты продолжат какое то время дорожать, пока процентная разница между стоимостью квадратного метра квартир разного метража не достигнет разницы, характерной для периода стабильности. Этот уровень, по оценкам специалистов Информационного центра долевого строительства, находится в пределах - 5-8%.

Эти данные подтверждает и рассчитываемый Индекс ИПА - индекс покупательской активности, являющийся одним из важных индикаторов рынка недвижимости. В феврале - марте текущего года началось снижение покупательской активности в секторе малогабаритных квартир, в первую очередь однокомнатных, в то время как интерес к трехкомнатным и многокомнатным квартирам в течение марта продолжал увеличиваться.

Как следствие сложившейся ситуации на рынке жилой недвижимости в г. Минске, когда столичные квартиры поднялись до уровня, что становится выгоднее приобретать дома в пригороде, наблюдается переориентация спроса в сторону частных домовладений за городом. По прогнозу компании "Твоя столицаконсалт" ситуация в данном секторе будет развиваться в ближайшие полгода - год наиболее динамично.

Данные выводы были получены в результате Мониторинга, проводимого компанией "Твоя столицаконсалт". Мониторинг вторичного рынка объектов жилой недвижимости города Минска проводится ежемесячно в соответствии с разработанной специалистами компании Методологией и позволяет выявлять закономерности и тенденции рынка, делать прогнозы развития ситуации.

Похожая ценовая ситуация развивается и на рынке коммерческой недвижимости. Так, за январь-март 2007 года специалисты Информационного центра коммерческой недвижимости зафиксировали прирост цен на рынке торговых и офисных помещений на 12-16%, но уже в апреле рост цен в этом сегменте рынка недвижимости замедлился и во втором квартале не должен превысить 8-10%.

Созданный более года назад "Путеводитель по коммерческой недвижимости г.Минска" позволил собрать на одном ресурсе информацию о строящихся и функционирующих торговых и офисных центрах и является самым полным и актуальным источником сведений о коммерческой недвижимости.

Разработка проекта "Путеводитель по объектам - новостройкам г. Минска" стала логическим продолжением работы компании "Твоя столицаконсалт" по информированию потребителей о ситуации на рынке недвижимости. Путеводитель по объектам - новостройкам представляет собой обзор рынка новостроек, содержит справочные сведения некоммерческого характера, не ставит своей целью рекламу объектов. Путеводитель по объектам - новостройкам позволяет проводить поиск строящихся жилых домов по районам, по степени строительной готовности, а также даёт возможность пользователям получить наиболее полную и достоверную информацию о строящихся объектах.

В ближайшей перспективе специалисты компании планируют дополнить этот ресурс возможностью проклассифицировать строящиеся объекты в соответствии с Методикой отнесения объектов-новостроек к определенным классам качества.

ОДО "Твоя столицаконсалт" - динамично развивающаяся компания, специализирующаяся на оказании консалтинговых услуг в сфере недвижимости. Она создана на базе крупнейшего агентства недвижимости "Твоя столица" , включает отделы Информационного центра долевого строительства и Информационного центра коммерческой недвижимости. Накопленный специалистами компании опыт позволяет успешно реализовывать проекты как в сфере консалтинга, так и брокериджа на рынках коммерческой и жилой недвижимости.

Назад   16.05.2007.

 

m. f. s. t.
 
 
Real Agency Недвижимость Главная Карта