Виллы в Испании

В основном испанцы редко живут в отдельных больших домах (шале, виллы) и во многих крупных городах трудно найти большой дом, если этот дом или дворец не принадлежит местным аристократам. На морских побережьях, однако, имеется множество вилл, которые принадлежат в основном иностранцам или богатым испанцам, использующим их в качестве второго дома. Многие виллы имеют собственный сад и бассейн и располагаются на небольших индивидуальных участках, а другие могут располагаться на частной территории, которая имеет значительную площадь.

Виллы, построенные в 60-е и 70-е годы, как правило, одноэтажные и зачастую нуждаются в обширных ремонтных работах, особенно, если они использовались только в качестве дома отдыха и не обслуживались должным образом. Новые виллы имеют приоритетно 2 этажа и являются более просторными, чем старые виллы. Цены на них начинаются от € 200 000 за небольшую 2-спальную виллу с плавательным бассейном, расположенную в менее популярном месте. Виллы же в таких местах, как Коста дель Соль, Коста Бланка, Ибица и Майорка, имеют стоимость свыше € 1.000.000. Читать далее «Виллы в Испании»

Квартиры в Испании

Среди российских покупателей иностранной недвижимости одним из главных фаворитов является Испания. Если Вы решились на покупку недвижимости в этой стране, то можете рассчитывать на приемлемые налоги, а также получение вида на жительство, а это, как известно, можно приравнять к гражданству ЕС. Стоимость квартиры в Испании, особенно в условиях использования ипотечного кредитования от местных банков, становится вполне доступной большинству наших сограждан, которые имеют стабильную работу и постоянный заработок. Не последнюю роль в выборе этой страны играет теплый климат.

При выборе квартиры в Испании необходимо принять в расчет большое количество различных факторов: перспективу застройки, район, реконструкцию дорог и зданий, находящихся рядом, год постройки дома, запланированные и уже проведенные ремонты. Выделяют несколько видов квартир в Испании. Если Вы приобретаете новую квартиру у застройщика или же у частного лица Вам обязательно необходимо уточнить возможность приобретения отдельной кладовки или места в гараже. Дело в том, что подобные блага, обычно не включают в стоимость квартиры. Читать далее «Квартиры в Испании»

Виды недвижимости в Испании

После того, как Вы рассмотрели возможные районы для дома вашей мечты в Испании, Вы должны решить, какой тип собственности наилучшим образом соответствует Вашим требованиям, и рассмотреть варианты платежей и сборов, связанных с покупкой. При покупке дома в любой стране не стоит слишком торопиться, и Испания не является здесь исключением. Например, апартаменты в Испании купить можно всегда.

Но зачем набрасываться на первый же вариант?
Любой мудрый человек, который хорошо разбирается в покупке недвижимости, порекомендует Вам сначала арендовать ее перед покупкой, если Вы абсолютно уверены в том, что хотите ее купить. В таком случае, у Вас появиться еще дополнительная возможность осмотреться в выбранном регионе и получить полное представление о других типах недвижимости. Читать далее «Виды недвижимости в Испании»

Правильная аренда офиса в Москве

Ни для кого не секрет, что офис – это лицо любой компании. От расположения офисного здания, его площади и внешнего вида зависит очень многое, в частности деловая репутация всего предприятия. В настоящее время не каждая компания может похвастаться собственным офисным зданием в центре Москвы, так как стоимость такой недвижимости очень высока.
Многие предприятия уже давно нашли выход из сложившейся ситуации – тратить огромные деньги на приобретение офисной недвижимости просто не имеет смысла, так как куда более выгодным вариантом является аренда офиса в Москве. Некоторые ошибочно считают, что арендовать офис – это очень просто. На самом деле найти офисное здание, отвечающее всем Вашим требованиям, не так легко.

При выборе объекта недвижимости для последующей аренды необходимо учитывать такие факторы, как: Читать далее «Правильная аренда офиса в Москве»

Сдача в аренду помещений

Ни для кого не секрет, что сдача в аренду помещений – это один из самых популярных способов заработка денег. Тем более в период экономического кризиса. Компании предпочитают не самостоятельно занимать площади, а сдать их в аренду. Всем нам приходится подстраиваться к особенностям современной жизни. Возможность арендовать помещение выгодна как арендатору, так и арендадателю. Та сторона, которая сдает помещение, получает прибыль в качестве арендной платы.

Вторая сторона получает возможность не приобретать собственную торговую площадь, а просто взять ее в аренду. Понятно, что в покупку собственного помещения придется вложить много денежных средств, а также затратить время на строительство и ремонт. Тем более, финансы, затраченные на покупку собственного помещения, можно направить на расширение бизнеса. Так что аренда торгового зала, офиса или склада становится все более популярной. Год от года растет спрос на площадь, сдаваемую в аренду. В связи с этим строится все больше и больше торговых центров, предлагающих снять в аренду офисы разного класса. Читать далее «Сдача в аренду помещений»

Покупка земли в Испании

Перед тем как приобрести землю под застройку, Вам необходимо убедиться в том, что существует разрешением на проведение строительства или же в том, что получение такого разрешения будет простой формальностью. Во время покупки земельного участка не следует принимать на веру слова продавца. Разрешение на строительство должно быть обязательным условием при покупке земли. Если же Вы хотите приобрести виллу в Испании на море, то Вам к тому же нужно будет уточнить и допустимое расстояние до воды.

Нередко иностранные покупатели не уделяют должного внимания договору купли-продажи. Конечно же, наличие на земельном участке красивого дома вполне может «вскружить голову» покупателям и заставит их действовать необдуманно. Не стоит поддаваться подобным чувствам! Также не следует особо слушать агентов, рассказывающих о том, что очередь из покупателей уже напирает. Прежде всего, Вам нужно проконсультироваться со своим адвокатом и внимательно изучить все бумаги.

Также Вам следует все точно рассчитать для того, чтоб быть уверенным в том, что Вы можете позволить себе подобное приобретение. Читать далее «Покупка земли в Испании»

Как оформить ипотеку

Ипотечный кредит — это кредит, выданный под залог недвижимости. Чаще всего в качестве залога выступает приобретаемая недвижимость. Покупка недвижимости по ипотечным кредитам давно получила распространение во всем мире, с 1998 года эта банковская услуга стала доступна и в России.

Ипотека: условия

Обычно банки выдают ипотечные кредиты на срок от 5 до 25 лет, но в последнее время появляются предложения и на более длительный срок. Минимальный размер первоначального взноса колеблется от 10 до 40%.

Ипотечный брокер

Заемщик может подбирать ипотечную программу самостоятельно, а может обратиться к помощи ипотечного брокера. Услуги ипотечного брокера платные, зато он помогает заемщику выбрать выгодные условия ипотечного кредитования, собрать пакет документов, чтобы получить кредит, предоставляет полную информацию по условиям кредитования и рассказывает обо всех подводных камнях. Всё это в итоге помогает сэкономить и деньги, и время заемщика. Читать далее «Как оформить ипотеку»

Как обменять недвижимость

Прежде чем приступить к обмену своего объекта недвижимости, мы порекомендуем определиться с тем, каким способом Вы собираетесь это делать. Рассмотрим различные способы обмена, их преимущества и недостатки… Одной из самых распространенных, но одновременно и самых сложных сделок на рынке недвижимости является ОБМЕН ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ. Более 90 % всех обменов сегодня происходят через куплю-продажу, т.е. имеющееся жилье продается и одновременно покупается желаемая площадь (так называемая альтернативная сделка), и лишь совсем незначительное количество обменов происходит посредством договора мены, когда в одном договоре меняется один объект недвижимости на другой (так называемый прямой обмен).

В прямом обмене есть и положительные, и отрицательные стороны, но как показывает наша практика, отрицательных сторон значительно больше. К ним, в первую очередь, относится зачастую крайне невыгодный обмен. Это связано с тем, что при прямом обмене значение имеют технические характеристики объекта недвижимости, рыночная же стоимость, в свою очередь, в подавляющем большинстве практически не учитывается. Вторым минусом, конечно же, является небольшое количество жилья, участвующего в прямом обмене. И третий минус вытекает напрямую из первых двух: вариант обмена может подбираться годами. Читать далее «Как обменять недвижимость»

Аренда торговых площадей

Бизнес Парк «Румянцево» предлагает аренду торговых площадей для различных сегментов торговли напрямую без посредников. Торговые площади предлагают сегодня многие бизнес центры. Чтобы сделать правильный выбор, мы предлагаем вам некоторые рекомендации по выбору места, в котором расположится помещение для вашего бизнеса.
При аренде важно получить полную маркетинговую информацию, которая включает в себя все технические особенности помещений, а также расчет проходимости. Важно рассчитывать проходимость не только в выходные дни, но и в будни.

В Бизнес Парке «Румянцево» сдаются залов и помещений под офисы для постоянных партнеров и без посредников, используя комплексный подход. Обращаясь к нам, вы получаете профессиональный и точный маркетинговый анализ, на основании которого, сможете спрогнозировать будущие продажи и рентабельность вашего бизнеса. При этом вам не придется платить посредникам. Читать далее «Аренда торговых площадей»

Аренда офиса от собственника

Вы решили арендовать офис? Не можете подобрать нужный вариант? Обращайтесь к нам! Мы готовы ознакомить Вас с достаточным количеством предложений по аренде офиса. Кроме того, мы предлагаем широкий спектр услуг от собственника.

Вас интересует аренда офиса от собственника в Москве? Тогда Вы точно обратились по адресу. Мы рады помочь Вам!

За время работ на рынке аренды офиса от собственника наша компания успела зарекомендовать себя ответственным и надёжным партнером. Мы готовы предоставить Вам услугу по аренде офиса от собственника. Вы можете арендовать офис, склад – любое помещение будет соответствовать всем требованиям клиента. Сегодня аренда офиса от собственника является прекрасным шансом сэкономить денежные средства, которые будут затрачены на оплату помещения. Наша компания готова предложить Вам аренду офиса на выгодных условиях. Благодаря нашей работе, Вы сможете арендовать офис без уплаты процента посреднику. Так же есть возможность снять помещение от собственника. Читать далее «Аренда офиса от собственника»