Уважаемые владельцы недвижимости !
Сдать в аренду или продать объект недвижимости не так просто, как может показаться с первого взгляда. Чтобы сдать или продать недвижимость, надо разбираться в людях, ориентироваться в рынке недвижимости, знать законодательство. Как и в любом бизнесе надо потрудиться и потратить значительное время, чтобы получить прибыль, а не убыток. Как показывает опыт, осторожность в этих вопросах не бывает излишней. Наше агентство недвижимости «ВИВАТ-НЕДВИЖИМОСТЬ» владеет необходимыми навыками и технологиями, которые помогут Вам сдать в аренду или продать объект недвижимости и обеспечат качественное решение всех вышеперечисленных вопросов.
Позвольте обратить Ваше внимание на некоторые детали предстоящей сделки, правильный подход к которым поможет избежать неприятных неожиданностей. Поиск потенциальных покупателей или арендаторов. Иногда этот процесс затягивается на долгие месяцы. Здесь важно правильно сформулировать свои требования и реально оценивать свой «товар».
Перед началом поиска покупателя или арендатора определитесь с тремя основными вопросами:
кому (под какие цели) Вы готовы продать или сдать объект недвижимости;
каков размер стоимости или арендной платы Вашего объекта недвижимости;
сможете ли Вы самостоятельно провести грамотное юридическое сопровождение договора купли-продажи или аренды объекта недвижимости.
Самостоятельный поиск арендатора не всегда оказывается эффективным способом сдать офис. Это связано прежде всего с тем, что у потенциального арендатора с собственником помещения имеется психологический антагонизм — борьба противоположностей продавца и покупателя. Практика показывает, что участие профессионального риэлтора позволяет нейтрализовать это противостояние и направить переговоры в конструктивное русло.
Кроме того, потенциальных покупателей или арендаторов лучше искать при помощи профессионалов или там, где их много — в нашем агентстве недвижимости «ВИВАТ-НЕДВИЖИМОСТЬ».
Наше Агентство «ВИВАТ-НЕДВИЖИМОСТЬ» в целях повышения эффективности работы использует такую форму работы с собственниками желающими сдать в аренду или продать свое недвижимое имущество, как эксклюзивный договор, подписав который собственник не беспокоится о том, как найти наиболее выгодного покупателя или арендатора (с этой минуты это становится Нашей первоочередной задачей.)
Ведение переговоров с потенциальным покупателем или арендатором. Ведение переговоров через нашего риэлтора позволит Вам на начальных этапах отсечь нежелательные предложения, выяснить платежеспособность потенциального покупателя или арендатора, серьезность их намерений и наилучшим образом провести торги по цене продажи или аренды Вашей недвижимости.
Оформление договора. Договор купли-продажи или аренды Вашего объекта недвижимости должен быть оформлен в соответствии с действующим законодательством и в полной мере отражать Ваши интересы, поскольку как бы хорошо не развивались отношения с покупателем или арендатором, в будущем могут возникнуть спорные моменты, которые будут разрешаться в строгом соответствии с заключенным договором. Наше агентство имеет большой опыт в составлении такого рода договоров.
Наши специалисты и юристы готовы дать грамотную консультацию по любым интересующим Вас вопросам, касающимся аспектов работы с объектами коммерческой недвижимости!
АН «ВИВАТ-НЕДВИЖИМОСТЬ» предлагает 3 плана сотрудничества собственникам жилых и нежилых помещений, загородной недвижимости, готового бизнеса:
План «ЭКОНОМ» — БЕСПЛАТНО:
Вы заполняете заявку на нашем сайте. И информация о Вашем объекте недвижимости попадает в нашу базу данных и будет размещена на нашем сайте. В этом случае наши специалисты предлагают Ваш объект недвижимости клиентам с которыми у «ВИВАТ-НЕДВИЖИМОСТЬ» заключены договора на поиск.
План «БИЗНЕС»:
Вы заключаете с «ВИВАТ-НЕДВИЖИМОСТЬ» договор поручение на аренду или продажу Вашей недвижимости. В этом случае мы за свой счет:
Закрепляем за вашим объектом ответственного специалиста;
Размещаем информацию о объекте с фотографиями на нашем сайте;
Размещаем рекламную информацию о вашем объекте в 50 специализированных Интернет изданиях;
Размещаем рекламную информацию о вашем объекте в специализированных печатных изданиях;
Обеспечиваем полное сопровождение сделки до момента получения Вами денежных средств.
План «V.I.P»:
Вы заключаете с «ВИВАТ-НЕДВИЖИМОСТЬ» эксклюзивный договор поручение на аренду или продажу Вашего объекта недвижимости. В этом случае:
Все те же услуги, что и в «БИЗНЕС», но бюджет на рекламную компанию, выделяемый нами, гораздо выше, и под Ваш объект мы изготавливаем персональную страницу на нашем сайте.
По согласованию сторон на Вашем объекте могут быть размещены наши баннеры.
За более подробной информацией по формам сотрудничества по планам «БИЗНЕС» и «V.I.P» просьба обращаться по телефону: 740-93-74, 769-13-92 или по электронной почте: info@vivat-realty.ru.
В случае заключения договора с фирмой «ВИВАТ- НЕДВИЖИМОСТЬ» по планам «БИЗНЕС» и «V.I.P», мы выплачиваем вознаграждение заинтересованным лицам.
АН «ВИВАТ-НЕДВИЖИМОСТЬ» может:
помочь привести правоустанавливающие документы на объект в соответствие с действующим законодательством;
оказать помощь в регистрации сделок в органах юстиции.
За более подробной информацией просьба обращаться по телефону: 740-93-74, 769-13-92 или по электронной почте: info@vivat-realty.ru.
На нашем сайте вы можете также оставить заявку