Удачная покупка начинается с определения ваших личных потребностей. Не допускайте распространенную ошибку — позволять заинтересованным людям навязывать то, что вам якобы необходимо. Подумайте о вашей ситуации глобально, и попробуйте сами определить характеристики имущества, которые наилучшим образом впишутся в меняющиеся обстоятельства. Будьте готовы в любой момент спросить себя: «А могу ли я это себе позволить?», оценивая понравившийся вариант. Самый лучший способ определить свои потребности это составить четкий, список и обдумав каждый пункт, передать его вашему агенту по недвижимости, что бы он точно знал, чего вы ищите.
Какие вопросы нужно задавать себе, чтобы определиться?
Будет ли это дом для отдыха в течение нескольких недель в году или же это будет основное место жительства для проведения всего или части вашего свободного времени? В первом случае вероятнее всего ваш дом будет пустовать большую часть года, соответственно вам лучше искать такой объект, который не требует постоянного и регулярного внимания. Ну, а если вы планируете приобрести недвижимость, где будите проводить существенную часть своего времени, то лучше отнестись к этой покупке максимально серьезно. Это означает, что вам придется учитывать буквально все до мелочей: инфраструктуру, соседей, охрану, безопасность, доступность и тд.
Каковы потребности других членов семьи?
Обязательно учитывайте мнения других членов семьи пред принятием решения, что и где купить. Например, если у вас есть маленькие дети, то не факт, что им понравится терпеть многочасовые переезды от аэропорта до живописной лагуны, где вы присмотрели себе бунгало. Лучше всего находить компромиссы, чтобы и взрослые и дети были счастливы от приобретенной собственности, тем более, что в Испании вы найдете себе недвижимость, удовлетворяющую любым требованиям.
Вы рассматриваете приобретение недвижимости в качестве инвестиции?
Испанская недвижимость в последние годы становиться отличным объектом для инвестиции, и хорошо информированные инвесторы удачно этим пользуются. Тем, не мене встречаются случаи, когда покупатели недвижимости разрываются между желанием заработать денеги на приобретенной собственности и при этом купить идеальный для себя дом. А как говориться: «за двумя зайцами погонишься…» Мы же рекомендуем, если вы подбираете себе дом, в котором планируете регулярно жить, то не стоит забивать себе голову мыслями, на сколько процентов он подорожает за год. Ищите устраивающую вас во всех отношениях недвижимость и не появиться желания её продавать.
Сколько сил вы готовы тратить, ухаживая за недвижимостью?
Недвижимость в Испании, как и в любой другой стране, требует внимания и материальных вложений. И возможно, это займет больше времени и сил, чем уход за аналогичной собственностью в России.
Каким максимальным бюджетом на содержание собственности вы располагаете?
Вы должны иметь четкое представление о расходах на техническое обслуживание, содержание и тд, прежде чем поставить свою подпись на договоре купли-продажи. В противном случае, в один прекрасный день вы можете обнаружить, что расходы на содержание собственности для вас просто разорительны или даже неподъемны.
Какого размера недвижимость вам нужна?
Будьте реалистичны при выборе размеров недвижимости. Не стоит забывать о том, что дети рано или поздно вырастают и, возможно, ваш огромный дом будет пустовать. С другой стороны, если вы ждете прибавления в семействе, то лишняя комната точно не помешает. В любом случае мы рекомендуем сосредоточиться на собственных потребностях.
Какая недвижимость вам нужна?
Не секрет, что существует огромное количество разнообразной недвижимости. Например: новостройки/вторичное жилье, виллы/квартиры, в городе или за его приделами. Каждая из них удовлетворяет различные типы потребностей и крайне важно, чтобы перед покупкой вы были хорошо осведомлены о преимуществах и недостатках каждого типа приобретаемой собственности.
В каком регионе вы хотели бы жить?
Местоположение, это еще один немаловажный вопрос, на который вам придется искать ответ. У вас могут быть личные причины выбрать какой либо конкретный регион, например, если по соседству проживают друзья или члены семьи. Имейте в виду, что каждый регион Испании имеет свой набор достоинств и недостатков, и стоит заранее узнать, какие области наилучшим образом соответствуют вашим потребностям. В отличие от большинства агентств недвижимости, которые локально сосредоточены, что означает, что они хорошо ориентируются в каком либо конкретном регионе, но плохо знают всю Испанию, в компании Гранд Недвижимость, работают эксперты готовые подробно рассказать вам о любом уголке Испании. Таким образом, если у вас нет личных предпочтений, мы бы рекомендовали потратить немного времени и узнать больше о каждом регионе в Испании. Вы очень удивитесь, когда обнаружите, что мало разрекламированное регион окажется отличным местом для проживания и отдыха, и при этом цена будет ниже, чем вы ожидали. Более полный обзор испанских регионов.
Насколько вам важно удобство проезда?
Удобный доступ, будет иметь решающее значение, если вы или ваши друзья собираетесь регулярно приезжать жить в вашу испанскую собственность . Практически сразу вы обнаружите, что необычайно удобно, когда ваш дом находится не далее часа езды по автобану без пробок от международного аэропорта, при этом было бы совсем не плохо иметь неподалеку железнодорожную станцию, для путешествия по Испании.
Насколько вам важна окружающая инфраструктура?
Все люди разные, кому-то хочется отдохнуть от шума и суеты в сельской местности, а кого-то привлекает шарм городского гламура. Недвижимость в центре города, на берегу моря или в горах, конечно же, имеет свою плюсы и минусы и это необходимо учитывать. Все зависит только от вас и ваших желаний. Еще не стоит забывать про такие объекты инфраструктуры как больницы, школы и развлекательные центры и тд. Близость к ним может играть существенную роль в процессе покупки недвижимости в Испании.
Какие вам нужны соседи?
Некоторые люди предпочитают одиночество и ценят тишину и покой, которую можно получить, покупая себе дом в лесу. Другие могут стремиться влиться в активное мировое сообщество, завести знакомства по всему муру, этого лучше всего достичь, приобретая квартиру в лучших жилых комплексах Испании. Подумайте, что вы хотели бы получить от социальной жизни, если вы собираетесь проводить много времени в Испании.
Какие у вас планы на ближайшие пять, десять лет?
Никогда не забывайте, как быстро летят годы. Если вы покупаете недвижимость на длительный срок, то стоит заранее подумать, как она будет отвечать вашим потребностям, меняющимся с годами.