Рубрика: Зарубежная недвижимость

Если Вы твердо знаете, когда и где именно хотите жить, то целесообразнее будет снять виллу в Испании на подходящий Вам период для того, чтоб избежать дорогостоящих ошибок, если, к примеру, приняли решение обзавестись недвижимостью в пока незнакомой Вам местности.

Арендовать жилье можно перед его приобретением. В такой ситуации Вы сможете оценить все достоинства и недостатки жилья.

Благодаря аренде жилплощади Вы сможете поближе познакомиться с местными жителями, а также оценить удобство арендуемого имущества и, конечно же, погодные условия нового для Вас региона.

В случае если Вы приняли решение жить на территории Испании постоянно или же провести в этой стране довольно продолжительное время, то будет лучше взять в аренду жилплощадь хотя бы на полгода, а лучше на год. Период между ноябрем и мартом, вероятнее всего, будет тихим и несколько расслабляющим, а вот время между апрелем и октябрем – окажется шумным и напряженным, особо это касается туристических регионов страны. К тому же место, привлекательное в летнее время, вполне может оказаться не слишком уютным долгими зимними вечерами. Если у Вас нет возможности снять квартиру в Испании не весь год, то Вы можете, в каждый из сезонов, посещать понравившуюся Вам местность для составления наиболее полного впечатления. Читать далее «Аренда недвижимости в Испании»

Жилые комплексы состоят из нескольких специально построенных объектов для жилья, которые могут включать в себя апартаменты, таунхаусы и виллы. Они составляют важную часть испанских курортных ландшафтов и городов. Некоторые из них «имеют за плечами» более 40 лет истории, но большинство жилых комплексов построено сравнительно недавно.

Некоторые жилые комплексы занимают малую территорию и имеют небольшое количество жилых объектов, а другие наоборот – имеют огромную площадь и множество объектов. Огромные комплексы имеются почти во всех крупных и средних городах, таких как Сийшо де Калахонда на побережье Коста-дель-Соль и Ла-Марина в южной части Коста Бланка. Недвижимость доступная в жилых комплексах достаточно разнообразна, отвечает различным потребностям и имеет разные ценовые диапазоны. Многие из подобных комплексов содержат смесь многоквартирных домов и отдельных вилл. Читать далее «Жилые комплексы Испании»

В основном испанцы редко живут в отдельных больших домах (шале, виллы) и во многих крупных городах трудно найти большой дом, если этот дом или дворец не принадлежит местным аристократам. На морских побережьях, однако, имеется множество вилл, которые принадлежат в основном иностранцам или богатым испанцам, использующим их в качестве второго дома. Многие виллы имеют собственный сад и бассейн и располагаются на небольших индивидуальных участках, а другие могут располагаться на частной территории, которая имеет значительную площадь.

Виллы, построенные в 60-е и 70-е годы, как правило, одноэтажные и зачастую нуждаются в обширных ремонтных работах, особенно, если они использовались только в качестве дома отдыха и не обслуживались должным образом. Новые виллы имеют приоритетно 2 этажа и являются более просторными, чем старые виллы. Цены на них начинаются от € 200 000 за небольшую 2-спальную виллу с плавательным бассейном, расположенную в менее популярном месте. Виллы же в таких местах, как Коста дель Соль, Коста Бланка, Ибица и Майорка, имеют стоимость свыше € 1.000.000. Читать далее «Виллы в Испании»

Среди российских покупателей иностранной недвижимости одним из главных фаворитов является Испания. Если Вы решились на покупку недвижимости в этой стране, то можете рассчитывать на приемлемые налоги, а также получение вида на жительство, а это, как известно, можно приравнять к гражданству ЕС. Стоимость квартиры в Испании, особенно в условиях использования ипотечного кредитования от местных банков, становится вполне доступной большинству наших сограждан, которые имеют стабильную работу и постоянный заработок. Не последнюю роль в выборе этой страны играет теплый климат.

При выборе квартиры в Испании необходимо принять в расчет большое количество различных факторов: перспективу застройки, район, реконструкцию дорог и зданий, находящихся рядом, год постройки дома, запланированные и уже проведенные ремонты. Выделяют несколько видов квартир в Испании. Если Вы приобретаете новую квартиру у застройщика или же у частного лица Вам обязательно необходимо уточнить возможность приобретения отдельной кладовки или места в гараже. Дело в том, что подобные блага, обычно не включают в стоимость квартиры. Читать далее «Квартиры в Испании»

Средиземноморское побережье Испании является самым популярным местом в Европе для постоянного проживания, приобретения недвижимости (апартаментов или дома), а также для проведения отпуска. Поэтому за последние годы с 2001 по 2006 стоимость недвижимости в Испании постоянно росла (в 2003 году аж на 19%), в первую очередь за счет международных инвестиций. Благодаря этому активно развивалась инфраструктура быта, отдыха и развлечений на испанском побережье.

Однако кризис 2008 года внес коррективы — за последний год стоимость объектов снизилась на 20–30%. Число продаж уменьшилось более всего на рынке вторичного жилья. Однако ситуация спроса на недвижимость в Испании в течение всего 2009 года со стороны россиян показала прохождение нижней точки спроса в конце лета — начале осени. К концу года несколько увеличилось число запросов, в первую очередь на апартаменты (составляющие «львиную долю» рынка недвижимости страны).

Период кризиса – лучшее время покупать недвижимость в Испании. Цены на апартаменты, мезонеты и виллы стали очень привлекательными. Наибольшей популярностью, на данный момент, пользуется побережье Коста Бланка. Приятная температура воды и воздуха делает Коста Бланку лучшим местом для отдыха в туристический сезон и вторым домом для постоянного проживания в Испании.

Стоит добавить, что и вторичная недвижимость – тоже интересный вариант для инвестиций и личного пользования. Существуют объекты, которые продаются банками по сниженным ценам.

Ипотека в Испании очень необременительна. Ставка плавающая – как правило, колеблется от 2, 6% до 4% годовых. Если недвижимость новая, то банк может предоставить Вам 50% от стоимости. На банковскую недвижимость сумма кредита может доходить до 80%.

Напомним, что жить и работать в Испании — это приятно и выгодно. Не случайно, многие европейцы пенсионного возраста выбирают для постоянного проживания Испанию из-за благоприятного климата, доступных цен и возможности круглый год наслаждаться прекрасной средиземноморской диетой.

Апартаменты (или Apartamento Piso) изобилуют в Испании, и многие иностранцы проживают именно в них, особенно в крупных городах. Курорты, такие как Бенидорм, Льорет-дель-Мар, Магалуф и Торремолинос, насыщены жилыми домами, специально построенными для отдыха. Сейчас в Испании трудно найти участок на популярном побережье без горизонта домов с апартаментами и высотных гостиниц. Строительство жилых домов продолжается непрерывно по всей Испании, что свидетельствуют о том, что по-прежнему есть хороший спрос на эту форму недвижимости.

Качество и размер апартаментов сильно разнится, от маленьких студий в многоэтажных зданиях, построенных в 70-х годах, до просторных апартаментов с мраморными полами и со всеми удобствами. Читать далее «Апартаменты в Испании»